+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру чтобы не делилась с супругом

Как оформить квартиру чтобы не делилась с супругом

По общему правилу все имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым и при разводе будет делиться пополам с женой. Однако в случае судебного разбирательства Вы сможете доказать, что большая часть денег при покупке квартиры получена от Вашей матери при продаже ее квартиры. Для того чтобы максимально себя обезопасить, можете заключить договор дарения денег от мамы к Вам. Для этого лучше обратиться к профессиональному юристу. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну. Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода.

В случае развода придется делить и ипотечный кредит, поэтому вы можете аргументировать необходимость брачного договора как защиту супруга от ваших долгов. Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом. Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру.

Если имущество придется делить в судебном порядке, все это будет иметь свой вес. Если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Однако иногда при разделе имущества одна из сторон апеллирует к тому, что за ее счет было проведено улучшение условий проживания например, ремонт. В таком случае недвижимость остается у владельца, но ему потребуется компенсировать бывшему супругу половину от потраченных на ремонт средств.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши ст.

Правильно , нужно обязательно заключать брачный договор , чтобы защититься от коварства женщин. Ведь у них все решения принимаются на уровне эмоций. Кто знает может через 5 лет совместной жизни она вдруг полюбит вон того парня с большими бицепсами и решит кинуть мужа оставив ему ипотечный кредит , продав половину квартиры в которую не вложила ни копейки.

Таки у жены секс пока я деньги зарабатываю таки она еще должна останется, так как еда и коммуналка сцуко платные. Пенсионер проходил лечение в психбольнице более месяца, а вернувшись домой - не смог попасть к себе в квартиру оказалось, что квартира была продана. Мужчина уже с весны скитается по временным жилищам в надежде вернуть свое жилье обратно.

В Костанайском городском суде начался процесс по квартире, которую сомнительным образом отчуждали у инвалида. Житель Костаная, инвалид 2 группы, лишился квартиры, пока находился в психбольнице. На минувшей неделе состоялось предварительное судебное заседание по иску Сергея Карпухина к Сауле Ахметжановой и Александру Лептягину.

Ранее на квартиру Сауле Ахметжановой, ранее принадлежавшую инвалиду Карпухину, был наложен арест. На первом же судебном заседании выяснилось, что буквально накануне в суде состоялось медиативное соглашение между Александром Лептягиным и Сауле Ахметжановой, согласно которому Ахметжанова возвращает квартиру Лептягину. Ответа от представителя Лептягина Исмаиловой не последовало. Заметим, интересы Лептягина представляет Сауле Исмаилова.

Именно к ней отправил бывший муж Сауле Ахметжановой Даурен Тулегенов, которого застали при ремонте приобретённой квартиры в 9 микрорайоне. Он еще тогда посоветовал журналистам не лезть, куда не стоит. Так что довольно-таки любопытно, что один и тот же юрист представляет интересы разных людей по квартире, находящейся в 9 микрорайоне. Между тем уже на предварительном судебном заседании выяснилось, что Сергей Карпухин никогда не выписывал доверенность на продажу гр.

Койшину Азату, именно от его имени продана квартира Карпухина. Однако, как стало известно нашему агентству, полиция не спешит с расследованием уголовного дела, до сих пор не допрошены все явные участники преступления.

Кроме того, как показало наше расследование на сегодня, это далеко не первая квартира, которую Сауле Ахметжанова получает подобным образом. Несколько лет назад так же в полицию подавалось заявление, однако странным образом дело было прекращено.

Разводится у знакомой нашей семьи дочь, муж у неё загулял , хотя женились год назад. Квартира куплена в ипотеку до брака мужем,а вот все имущество уже совместно нажитое. А когда он приехал домой, то не нашёл холодильник,стиралку,ноутбук,телевизор,кухонный гарнитур,диван,порезаны все натяжные потолки и выбито окно на балконе.

И вишенкой стало посреди зала записка и часть из перечисленных вещей которые он просил вернуть:. За натяжные потолки платила я со своих премиальных на работе , но так как забрать не могу то я их порезала,стеклила балкон тожже я так что это моё,Смартфон Хонор 20 лайт,Золотой браслетик тонкий ,Золотой кулон и цепочка тонкая тонкая проданы так как мне нужны деньги а ты забрал наши общие сбережения отложенные на чёрный день.

За поездку я тебе ничего не должна так как деньги были со свадебных подаренных нашими друзьями и нашими родителями. Потом были попытки с его стороны вернуть все вещи но быстро его послали в далёкое и пешее , а участковому который пришёл якобы по заявлению мужа о краже были показаны чеки и выписки с банковского счёта о покупке холодильника,стиралки и т. Добрый день, подскажите пожалуйста. Около 8 лет назад моя мать развелась с отцом, он отец съехал из квартиры, я был несовершеннолетним, но на алименты не подавали, однако он сам давал мне немного денег, потом перестал.

Затем общение прекратилось, от него не было никаких вестей более 5 лет Он прописан в квартире, но не является собственником. Насколько я знаю, квартиру обменяли на квартиру родителей матери.

Недавно он объявился, ломится в дверь, не открывали. Вот и бывает это даже и хорошо. Мы с женой, как-то, надумали разводится, лет 15 назад. Пошли, подали документы. Она по паспорту "Анна", в свидетельстве "Ганна", украина , и ещё дата рождения не правильная Говорят, идите, документы исправляйте.

Руслану около 40 лет, Нине где то 25, у Руслана свой мелкий бизнес , своя квартира , машина. В браке около трёх лет, Нина живет в своё удовольствие , что такое работа она не знает, зато знает про моря , айфоны и гулянки.

Сестра: Да конечно , она ему всю себя отдала а он её выгнал , вот где она теперь жить будет да и вообще как жить ей теперь? Сестра: Так он сам виноват ,надо было ей больше внимания уделять, да и вообще надо было ей квартиру оставить , вот я когда разводилась Петька мне квартиру оставил.

Я: Так у вас ребёнок общий и квартира однокомнатная, а у Руслана нет детей общих и квартира трёшка, ему рога наставили а он должен что квартиру ей подарить ,а сам на съемное жильё свалить так что ли?

Что сестра хотела этим звонком не понятно, наверное что бы я с Русланом поговорил , ведь знаю его достаточно хорошо , а моя сестра и Нинка раньше были подружками. Читал как-то судебную практику и попалось мне одно интересное дело, в деталях и цифрах могу ошибиться, но суть верна.

Так вот. Молодые благополучно отыграли свадьбу и по осени обзавелись потомством - родилась дочь. Надо сказать, что на момент свадьбы у Димы была двухкомнатная квартира в центре города, не королевские апартаменты, но всё же. Куда и переехало молодое семейство. Квартира эта досталась Диме в наследство от почившей мамы. Где то через пол года Оля подаёт на развод, благополучно разводится и уезжает обратно к маме в хуево-кукуево, при этом подаёт иск о снятии с учета и выселении Димы из новоприобретенной квартиры.

Он также пытался обжаловать договор дарения, так как по своей воле стал бомжом, но и тут Фемида оказалась на стороне бывшей супруги. Ну и как вы уже поняли, следующим был спор о месте жительства ребенка и взыскании алиментов, но так как Дима стал бомжом и не имеет недвижимости, ребенка оставили с Олей и Диму обязали платить алименты.

Мне после ознакомления с этой историей стало интересно, что это за мадам такая, которой можно отписать единственное жильё.

Имея её данные нашел её в вк, и был немного разочарован, в общем это оказалась обычная деревенская баба, не лучше и хуже других В итоге: - Оля с новым мужем и ребенком проживает у мамы, ежемесячно получая аренду с жилплощади и алименты с Димы. Да и чтобы увидеть ребенка нужно ехать почти за сотню километров. Самое гнустное, что это реальная история. С одной стороны мне парня жаль, но с другой стороны я не понимаю, как можно быть таким дураком.

Столкнулись с интересным видом мошенничества. ЧП произошло в застрахованной квартире, в копоти было всё - стены, мебель и пол. Квартира пропахла дымом, требовался полный ремонт с заменой пола. Хозяин заявил об ущербе в шесть миллионов рублей - в такую сумму его оценили "независимые" эксперты, определив настенные изображения как произведения искусства.

Как выяснилось в ходе нашей экспертизы, пожар начался довольно необычно - провода сгорели изнутри, что возможно лишь при мощном высокочастотном излучении. Так, квартирный распределительный щит внутри был опален, предположительно, паяльной лампой. Экспертиза была сложной, обстоятельства происшествия - непонятными, требовался многодневный анализ. Особенные сомнения вызывало именно выгорание проводов изнутри, которое к тому же происходило сегментарно, а не по всей длине.

Решили провести эксперимент, положив кусок провода в микроволновку - результат на выходе очень напоминал то, с чем мы столкнулись в "пострадавшей" квартире, с оплавкой провода изнутри. Картина стала проясняться: хозяин применял самодельный излучатель на базе СВЧ-печи, выжег направленным излучением розетки, выключатели, распределяющие устройства и электротехнические компоненты вроде проводов и контактов.

И всё ради получения страховой премии, которую оценщики ещё и завысили в раз - после было установлено, что интерьеры никакой культурно-исторической ценности не представляли.

Итак, муж и жена. Муж еще в юности упал с мотоцикла, ударился головой. Появились головные боли, стали мерещиться голоса, в армию даже не взяли. Регулярно лежал в психиатрических больницах. Ну недееспособным не признан. Жена обо всех диагнозах знала, но замуж все-таки за него вышла и ребенка родила. Со временем жена стала попивать, муж все терпел.

Но и у мужа заболевание никуда не делось. Через 20 лет семейной жизни жена нашла новую любовь- Ашота с рынка. Но у Ашотика ведь нет жилья в Москве, а жить с любимым где-то надо. Жена проворачивает "гениальную" комбинацию. Шаг второй. Жена мужа запугивает: "признаю тебя через суд сумасшедшим,сдам тебя в психушку и превратишься там в овощ".

Шаг третий. Жена предлагает сделку: муж дарит ей свою от родителей досталась квартиру, она забирает заявление из суда. Примерно через полгода умная женщина подает иск о выселении мужа из ЕЕ квартиры даже не удосужившись сначала развестись, юристы поймут, о чем я.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Заключение брака — одно из самых радостных событий. О возможном разводе в этот счастливый момент, конечно, никто не думает. Однако семейная жизнь может не сложиться, и тогда приходится делить имущество. Особенно неприятно бывает делиться квартирой, которую один из супругов приобрел на собственные деньги.

Это оформить нужно у нотариуса и обязательно указать, что деньги по договору дарения передаются дочери для покупки на её имя квартиры. И ещё очень важный момент: официальная сумма при покупке квартиры должна соответствовать подаренным денежным средствам.

Автор: Law Развод — дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего — разделить имущество , ведь общие дети в основном останутся жить с матерью.

Как не лишиться имущества при разводе

Автор: Etcetera , 16 января в Раздел имущества при разводе. Я приобрела квартиру, будучи в браке. Покупалась она на средства, полученные мною от продажи недвижимости, доставшейся мне по наследству. У моего мужа есть дети от первого брака и чтобы избежать каких бы то ни было недоразумений в будущем, я договорилпсь со строительной компанией об оформлении договора купли - продажи в пользу третьего лица.

Мама должна была купить в мою пользу. Но в день сделки юристы этой компании вдруг отказались подписыватьо такой договор, не объясняя причины. Предложили формить доверенность от меня на маму на внесение средств. В итоге в документе об оплате написано, что средства приняты от меня в лице моей мамы. Предварительный договор купли-продажи составлен все равно на меня.

Подобная формулировка мне кажется очень неубедительной, так как неясно чьи же это были деньги - мои или мамины. Как я понимаю, ключевым документом является основной договор, который пока не составлялся.

И если он тоже будет составлен на меня а как теперь иначе? Что мне стоит сделать на данном этапе, чтобы квартира купленная в браке принадлежала только мне и не делилась ни при каких обстоятельствах? Ни в случае развода, ни чтобы в случае смерти моего мужа, его наследники не могли на нее претендовать.

Заранее спасибо. Алексей, так ведь сделка уже состоялась. Или Вы имеете ввиду составить перед заключением основного договора? Но ведь договор все равно на меня составляться будет и тогда потребуется согласие супруга.

Как я потом докажу, что именно эти деньги, которые мне подарила мама, и были потрачены на упомянутую квартиру? Алексей, я ведь подробно описала всю ситуацию в первом посте. Меня интересует вопрос о том, как дейстовать именно в этом конкретном создавшемся положении. Пока основной договор еще не заключен. Можно по старинке - развестись с М кроме шуток , ну и потом свадьбу и новоселье в один день!

Тогда еще можно посоветовать договор расторгнуть. В общем, действия зависят от позиции мужа. При его согласии можно решить , если он будет против- развестись, и уповать на то, что не всплывет предварительный договор. Алексей, что Вы имеете вввиду, "что если муж согласен, то можно решить"?

Муж вообще никак юридически не претендует на эту квартиру, он прекрасно понимает, сто покупалась она на мои средства. Недостаток этих вариантов в том, что почти все они возможны только после получения собственности, которая еще неизвестно когда будет. Хотелось бы все урегулировать сейчас. Etcetera , в чем проблема то?

Авангард, вариант брачного договора мне не очень подходит. Хотелось бы полных гарантий, что моя квартира принадлежит мне и только мне при любых обстоятельствах. Авангард, поймите, мне нужен вариант стопроцентиной гарантии, чтобы жить и ну вообще никак этими проблемами не озадачиваться - оспорят договор - не оспорят.

К тожу же это ведь справедливо, если вложенные средства исключительно мои. Насчет дарения на маму, нет у нее кроме меня никаких наследников, да и вообще никаких родственников. Здесь скорее интересует вопрос - а правомерны ли подобные сделки - я ей дарю, потом она мне? Не возникнет ли тут подозрения в фиктивнорсти сделок? Должно ли пройти какое-то время между тем, что я подарю маме, а она подарит потом мне? Etcetera , если муж даст согласие на дарение как же он потом будет фиктивность доказывать?

Да, я знаю. Насчет согласия, я думаю, проблем не возникнет, проблема данного варианта скорее в том, что свидетельство о собстенности будет еще только через несколько лет. Поэтому подобный выход мне не очень нравится. А как насчет дарстенной от мужа на меня? Авангард, но с дарением от мужа, как я понимаю, не все так гладко.

Квартиру подаренную им, наследникам легче оспорить, чем квартиру , подаренну мне мамой оспорить вообще невозможно. Так, хорошо. А если с моей мамой дай Бог ей здоровья и долгой жизни что-то случается до заключения основоного договора? Куда все это переходит? Я так понимаю, что на основании предварительного договора даже завещание нельзя составить. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Раздел имущества при разводе Поиск в. Вся активность Главная Семейное право консультация Раздел имущества при разводе Как оформить квартиру, чтобы ни с кем ее не делить Архивировано Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Как оформить квартиру, чтобы ни с кем ее не делить Автор: Etcetera , 16 января в Раздел имущества при разводе. Назад 1 2 Вперёд Страница 1 из 2. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 16 января Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Опубликовано: 17 января Нет, разводиьться - это не вариант. Расторгать договор строительная компания не даст. А такие варианты: 1 Сделать переуступку на маму и основной договор будет уже на нее?

Наверняка еще есть выходы, которые пока не приходят в голову. Авангард, автору хочется уже сейчас, до оформления св-ва о собственности. Он-то не будет доказывать фиктивность, я скорее имею ввиду его родственников. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Как супруга могут оставить без квартиры, даже если она покупалась в браке: три случая

Заключение брака — одно из самых радостных событий. О возможном разводе в этот счастливый момент, конечно, никто не думает. Однако семейная жизнь может не сложиться, и тогда приходится делить имущество. Особенно неприятно бывает делиться квартирой, которую один из супругов приобрел на собственные деньги. Поэтому при покупке недвижимости не стоит излишне рассчитывать на порядочность партнера.

Чтобы не потерять часть жилья, нужно заранее позаботиться о грамотном оформлении документов. Собственность на недвижимое и другое имущество, принадлежащее супружеской паре, бывает двух форм:. В тех случаях, когда квартира приобретается в браке на средства общего бюджета, она признается общей собственностью ст.

Хотя в определенных случаях судья отступает от принципа равенства прав. Например, суд может оставить большую часть имущества родителю, который остается с ребенком и будет о нем заботиться. Если такое положение дел не устраивает — супруги имеют право составить нотариальное соглашение о долевой собственности.

После расторжения брака каждый получит свою часть имущества. Оспорить этот раздел в судебном порядке проблематично: бывшему партнеру придется обосновать законность своих притязаний. Таким образом, заключение договоренности о распределении долей — законный и надежный способ оставить за собой купленную в браке квартиру. Однако для защиты своей собственности важно помнить, что на покупку квартиры нельзя тратить семейные деньги.

Не стоит и расходовать их на дорогостоящий ремонт например, капитальный : бывший супруг может предоставить квитанции о расходах и потребовать часть жилплощади либо материальную компенсацию. Чтобы не пришлось решать серьезную проблему с разделом жилья, лучше всего предотвратить ее возникновение путем оформления брачного контракта.

Многие предусмотрительные люди заключают его до женитьбы или замужества, хотя это можно сделать и в браке. Договор, составленный с соблюдением всех правовых норм, дает возможность установить любую форму собственности на имущество.

В этом документе разрешается даже распределить права на подаренное, завещанное имущество или ценные вещи, которые предполагается купить в дальнейшем. Текст договора может быть произвольным: достаточно, чтобы он не противоречил российскому законодательству. Но супруги заинтересованы в том, чтобы информация об имуществе была изложена максимально подробно.

Если речь идет о квартире — целесообразно указать ее адрес, жилую и общую площадь, этаж, количество комнат. Чтобы брачный договор приобрел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса. Все последующие изменения также придется заверять нотариально. При необходимости нотариус поможет составить текст, но это можно сделать и самостоятельно либо в любой адвокатской конторе. Польза оформления брачного контракта не вызывает сомнений, особенно если супругам есть, что делить.

С момента его подписания имущество каждой стороны будет надежно защищено юридически. Кроме того, муж и жена смогут свободно приобретать недвижимость без разрешения партнера. Имеются и некоторые недостатки. Во-первых, это относительная дороговизна процедуры. Помимо госпошлины в руб.

Во-вторых, это моральный аспект. В отличие от жителей западных стран, многие россияне считают неприличным смешивать любовь и деньги и считают составление контракта признаком недоверия к партнеру. Хотя, если трезво смотреть на вещи, это не жадность, а возможность открыто строить отношения и честно разделить имущество , если они не сложатся.

Если квартира была оформлена в собственность в официальном браке, скрыть факт ее существования вряд ли получится. Но постараться избежать несправедливого раздела имущества все-таки можно. Для этого нередко используется следующая схема. Согласно законодательству ст. Отступления от этого правила случаются редко например, если муж или жена внесли большой вклад в увеличение стоимости наследственного имущества.

Поэтому располагающий средствами супруг просто покупает квартиру на имя отца, матери или других родственников, заслуживающих доверия. Подлежать разделу такой объект не будет. Но в жизни случаются разные ситуации. Например, бывший партнер или другое заинтересованное лицо может обратиться в суд с иском о том, что покупка квартиры с последующим дарением являлась притворной сделкой. Если же родитель, на которого оформлено жилье, скончается раньше, чем успеет его подарить — недвижимость будет включена в общую наследственную массу.

При наличии нескольких лиц, имеющих право на имущество покойного, жилплощадь разделят на всех. Так что при желании возможность защитить от раздела квартиру, приобретенную в браке, у супругов есть. Но каждая ситуация индивидуальна, поэтому перед покупкой недвижимости стоит проконсультироваться с юристом по бракоразводным процессам. Но гораздо лучше, если семья будет крепкой, а отношения — честными и доверительными.

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно! Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Разное 0. Выписка из ЕГРН — самый важный документ для владельца любого недвижимого имущества. Такие выписки,. Действующее законодательство гарантирует гражданам РФ право на свободу передвижения. Однако, в отличие от ряда. Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого россиянина на жилище. Произвольно лишить человека этого.

Когда в многоквартирном доме появляются неаккуратные жильцы, спокойствию их соседей приходит конец. Горе-собственники, уверенные. Материнский капитал — хорошее подспорье семьям, имеющим детей. С 1 января года соответствующий. Усыновление — ответственный шаг для семьи, решившей воспитать чужого ребенка. Причем одного желания принять. Контакты Пользовательское соглашение Согласие на обработку персональных данных Политика конфиденциальности.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.

Privacy Policy.

Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма.

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене.

При разводе все, что покупалось, делится между ними. Это относится и к недвижимости — если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью. Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей. Кроме этого, суд может принять во внимание интересы ребенка, и оставить большую долю тому, кто будет его растить и нести все заботы и расходы.

Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка это придется доказывать. Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников — все дети становятся совладельцами наравне с родителями. Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется.

Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам. Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака. Самый очевидный путь к решению проблемы заранее — оформление брачного контракта.

В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет. Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе.

Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним — при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе. Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак.

Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям. Когда не требуется согласование перепланировки нежилого помещения? Подробнее тут. Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:. Единственное, на что может рассчитывать неофициальный супруг, не являющийся собственником или владельцем доли, это компенсация произведенных затрат на благоустройство и ремонт.

Но и это придется доказывать в суде. Довольно часто используется такой способ предохранения от раздела квартиры: одному из супругов она преподносится в подарок. Все, что получено супругом по наследству или по дарственной, является его неделимой собственностью. Таким образом, родители могут сделать подарок своему состоящему в браке ребенку или объявить его наследником квартиры, чтобы жилье осталось за ним в любой ситуации.

Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:. Вообще, такой способ довольно рискован. Наихудший вариант — если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания. Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками. Не следует забывать и о любимой второй половине.

Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества. Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья.

Если второй супруг поставит целью часть этого жилья, он сможет выставить суду предположение, что родители-дарители бедны и не могли купить недвижимость без использования средств, которые являлись общими.

Доказательством может стать выписка со счета владельца спорной недвижимости — о снятии суммы, равной стоимости квартиры, либо несколько выписок по сумме, выплаченной за нее. В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор.

Заранее обговорив все детали возможного развода и раздела имущества, заверив все написанное в нотариальной конторе, можно быть уверенным, что неприятностей и переживаний при разводе которого может и не быть станет меньше.

Никто не думает о разводе, вступая в брак, однако реальность иногда оказывается жестокой. Поэтому предохранить квартиру, которую планируется купить в единоличную собственность, придется заранее. Смотрите, как получить разрешение на перепланировку квартиры. Где оформить согласование перепланировки по эскизу? Узнайте далее. Что дает программа соотечественники получение гражданства? Ответ здесь. При этом придется без лишних сантиментов принять все меры, позаботиться о счетах, безукоризненном проведении сделки купли-продажи, предусмотреть все возможные и невозможные варианты.

Большое значение имеет, каким способом это будет сделано. Ваш e-mail не будет опубликован. Звонок бесплатный. Открыть меню. Юрист онлайн, консультации по юридическим вопросам. Содержание Контакты. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Совместная форма подразумевает наличие двух владельцев, никакие сделки невозможны без обоюдного согласия. Согласие должно быть письменным и оформлено нотариально.

При составлении брачного контракта обязательно нотариальное оформление. Читайте, что нового в законе о перепланировке квартир. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Что еще почитать? Как делится приватизированная квартира при разводе Как делится ипотека при разводе взятая в брак Раздел недвижимости при разводе — между супругами,с детьми, через суд, судебная практика, сроки, госпошлина Делится ли материнский капитал между супругами при разводе Как отсудить квартиру у мужа при разводе Делится ли квартира, подаренная в браке, при разводе.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну.

Из данной статьи вы узнаете, как купить жилье в браке и не делить его при разводе. Конечно, во время вступления в брак не хочется думать, что однажды может возникнуть вопрос о разводе, а соответственно, и о разделе имущества. Но учитывая статистику разводов в России, лучше заранее защитить себя и свое имущество. При этом никогда не стоит рассчитывать на честность и порядочность одного из супругов в вопросах, что касаются недвижимости. Не известно, как обернуться обстоятельства, когда жилье при разводе станет на весы деления.

Квартира и развод: как не делить недвижимость?

Автор: Etcetera , 16 января в Раздел имущества при разводе. Я приобрела квартиру, будучи в браке. Покупалась она на средства, полученные мною от продажи недвижимости, доставшейся мне по наследству. У моего мужа есть дети от первого брака и чтобы избежать каких бы то ни было недоразумений в будущем, я договорилпсь со строительной компанией об оформлении договора купли - продажи в пользу третьего лица. Мама должна была купить в мою пользу. Но в день сделки юристы этой компании вдруг отказались подписыватьо такой договор, не объясняя причины.

При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну.  Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом. Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру.

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?

Поскольку к брачному договору многие по-прежнему относятся скептически, то в случае развода супругов все приобретенное ими в браке имущество делится пополам. Это общее правило, которое известно практически всем. Вот только не всегда оно срабатывает на деле. Приведу несколько примеров, когда супруг может остаться без квартиры, даже купленной в браке.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Людмила

    Ребята,мы живем в оккупированном государстве большинство депутатов это враги народа,которые воруют по ухищренным схемам бюджеты,и любым способом пополняют его.Если ничего не говорить и не делать ,у вас появиться уникальная возможность

  2. Викторина

    Я лично сомневаюсь что ее кто то даст ,надо на себя рассчитывать.но вот беда в том что не знаю как быть

  3. Вышеслав

    Собака это по сути оружие. К собачникам должны применяться такие же юридические нормы, как и к людям, которые ходят по улице с оружием или применяют его.

  4. Виктория

    Спасибо большое за информацию

  5. disreri

    Здравствуйте. Скажите по поводу прописки. Если временная просрочена уже долго сколько сейчас штраф грозит?

© 2018-2021 portatenerife.ru