+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец искового заявления о некачественной постройки по долевому строительству квартиры

Образец искового заявления о некачественной постройки по долевому строительству квартиры

Вы не обязаны этого делать, шансы досудебного урегулирования невелики, но так вы сможете соблюсти формальности перед законом, подготовите надежный фундамент для судебных тяжб. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта Претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких-либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта В практике нередки случаи, когда офис застройщика закрыт или претензию принять просто отказываются, а тем более поставить отметку о принятии. Более того, застройщик игнорирует почтовые извещения о поступлении в его адрес претензии от дольщика. Однако в таких ситуациях подобное поведение застройщика в подавляющем большинстве случаев играет против него самого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать требованиям статей Гражданского Процессуального кодекса. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия должно содержать также ссылки на нормы Федерального закона и Закона о защите прав потребителей.

Необходимо подробно описать обстоятельства заключения договора с застройщиком, планируемые сроки выполнения обязательств и расчет сумм, которые вы планируете получить от строительной компании в связи с просрочкой выдачи ключей.

Ниже представлен образец такого заявления, подходящий для большинства случаев взыскания неустойки. Истец: ФИО, индекс, место жительства,. В соответствии с п. По заверениям Застройщика, прилагались все усилия для введения объекта в эксплуатацию в указанные сроки. Исходя из этого мной было принято решение согласиться на изменение условий Договора путем подписания Дополнительного соглашения о переносе сроков передачи Объекта долевого участия к Договору.

Однако по состоянию на сегодняшний день обязательства Застройщика передо мной не выполнены. До настоящего времени ответ на уведомление со стороны Ответчика не получен, денежные средства на мой расчетный счет не поступали.

В силу ст. В соответствии со ст. При наличии информации о предстоящем переносе срока передачи объекта долевого строительства Договор вообще не был бы мной заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.

По смыслу п. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. По ст. Таким образом, взысканию подлежит следующая неустойка:. В результате неисполнения Застройщиком своих обязательств, которые выражаются в своевременной передаче дольщику объекта долевого строительства, нам и нашей семье причинены нравственные страдания, связанные с необходимостью проживания в стесненных жилищных условиях.

Кроме того, исходя из ч. В соответствии с абз. НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В связи с изложенным, Истец освобождается от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. Копия договора;. Копия искового заявления с приложениями;. Копия договора на оказание юридических услуг;. Копии квитанций об оплате;. Копия доверенности представителя;. Отслеживание почтовой корреспонденции;. Копия паспорта Истца.

Вы можете воспользоваться нашими услугами по составлению искового заявления экспертного уровня исходя из условий Вашего договора. Стоимость услуги составляет 5 рублей. Ваш адрес email не будет опубликован. Как к Вам обращаться. Номер телефона. Skip to content Форма и содержание искового заявления должны соответствовать требованиям статей Гражданского Процессуального кодекса.

Приложения: 1. Копия договора; 2. Копия искового заявления с приложениями; 3. Копия договора на оказание юридических услуг; 4. Копии квитанций об оплате; 5. Копия доверенности представителя; 6.

Отслеживание почтовой корреспонденции; 7. Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Мы на связи в WhatsApp.

Извините, но этот сайт или его страница сейчас отключены

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать требованиям статей Гражданского Процессуального кодекса. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия должно содержать также ссылки на нормы Федерального закона и Закона о защите прав потребителей. Необходимо подробно описать обстоятельства заключения договора с застройщиком, планируемые сроки выполнения обязательств и расчет сумм, которые вы планируете получить от строительной компании в связи с просрочкой выдачи ключей. Ниже представлен образец такого заявления, подходящий для большинства случаев взыскания неустойки.

Образец искового заявления об устранении недостатков строительства объекта долевого строительства и взыскании неустойки. Госпошлина: истец от уплаты госпошлины освобожден на основании ч. Причиной протечки являются недостатки при строительстве кровли дома, а также наличие дефектов в плите перекрытия над жилой комнатой в квартире Истцов квартира расположена на крайнем — восемнадцатом этаже , из-за чего осадки, скапливаясь, стекают по раковинам в плите перекрытия, образуя течь в потолке комнаты.

Москва, Алексеевская. Это образец. Он не может быть применен ко всем делам. На основании данного договора Истец приобрела права по Договору уступки прав требования заключенному Балашиха, мкр.

Иск о взыскании неустойки по дду с застройщика

В Тверской районный суд города Москвы , г. Москва, Цветной бульвар, д. Сахарова, д. Москва, Новинский б-р, д. Между мной и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от Просрочка составила дней. В соответствии с п. После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты:.

Все перечисленные недостатки отражены в акте осмотра от Однако моя претензия осталась без ответа. С года я постоянно проживаю и работаю в городе Москве. За период с Указанную сумму я считаю убытками, которые вынужден был понести по вине ответчика, несвоевременно передавшего мне жилое помещение по договору участия в долевом строительстве. В соответствии со ст. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда ст.

Ваш адрес email не будет опубликован. Кратко опишите вашу проблему. Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта. Отправить заявку. Иск к застройщику об устранении недостатков Образец Скачать Главная Услуги Помощь юриста в спорах с застройщиком Иск к застройщику на результат От рублей Иск к застройщику об устранении недостатков Образец Скачать.

Скачать образец искового заявления в Word В Тверской районный суд города Москвы , г. После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты: — промерзают окна в жилой комнате; — неисправен смеситель в ванной комнате. Приложения: Копия искового заявления для ответчика. Копия договора участия в долевом строительстве от Копия квитанции об оплате стоимости квартиры.

Копия передаточного акта от Копия претензии ответчику. Копии документов по найму жилья. Документы по факту устранения недостатков. Акт обследования помещения УК. Копия квитанции об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Кратко опишите вашу проблему Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта Отправить заявку.

Иск в суд на застройщика

Вы не обязаны этого делать, шансы досудебного урегулирования невелики, но так вы сможете соблюсти формальности перед законом, подготовите надежный фундамент для судебных тяжб. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта Претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких-либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

Дмитрий Тратаевский Юрист проекта В практике нередки случаи, когда офис застройщика закрыт или претензию принять просто отказываются, а тем более поставить отметку о принятии.

Более того, застройщик игнорирует почтовые извещения о поступлении в его адрес претензии от дольщика. Однако в таких ситуациях подобное поведение застройщика в подавляющем большинстве случаев играет против него самого. Так как отношения между застройщиком и участником долевого участия в строительстве регулируются не только Федеральным законом от Основанием к подаче иска являются любые нарушения условий договора, заключенного с застройщиком, не соблюдение требований, установленных федеральным или региональным законодательством.

Среди самых распространенных выделяют:. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта Наиболее распространенным нарушением обязательств со стороны застройщика является именно увеличение сроков строительства и сдачи объектов недвижимости. При этом причины могут быть различными. Стоит помнить, что в случае, когда такие сроки увеличиваются, застройщик обязан письменно известить об этом дольщиков за два месяца. Чаще всего вместе с таким уведомлением, дольщикам предлагают подписать дополнительное соглашение, согласно условиям которого, дольщик соглашается с увеличением сроков.

Однако дольщик имеет полное право такое дополнительное соглашение не подписывать. На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления неустойки дду. Но для того чтобы максимально точно изложить именно Вашу ситуацию, Вы должны обратиться к юристу, который сможет подготовить все документы и представлять Ваши интересы в суде. Перед подачей искового заявления обязательно соберите документы, подтверждающие ваши права.

Подсудность дела выбирает истец:. Это удобно в случае, если головной офис застройщика значительно удален от вас, нет возможности добираться, тратя свои средства. Сделать это также можно почтовым отправлением на адрес суда. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта Необходимо помнить, что все документы, которые участник долевого строительства собирает к судебному разбирательству, желательно подготовить в 3-х экземплярах, в том числе и само исковое заявление.

Делается это для того, чтобы 1 экземпляр копий документов передать в суд, второй экземпляр ответчику застройщику. При этом застройщику достаточно будет предоставить лишь копию искового заявления, расчет штрафных санкций. Все прочие документы почти всегда готовятся в двух экземплярах и у застройщика имеются.

Практика показывает, что чаще всего, с иском к застройщику, участники долевого строительства обращаются в федеральные суды по месту нахождения истца самого дольщика.

Данный выбор является более целесообразным с точки зрения экономии средств. От уплаты госпошлины истец освобожден, застройщик обязан компенсировать убытки, понесенные вами в процессе просрочки сдачи жилья. К ним относятся платежи за аренду квартиры, которую был вынужден снимать истец. Если вы были вынуждены жить с проблемными соседями, переживать о несвоевременной сдаче жилья, искать квартиру для найма — самостоятельно оцените моральный вред, причиненный вам.

К иску прикладывается подробный расчет суммы, которая подлежит уплате. А также очень важное требование, которое было указано в настоящей статье. На основании п. Данная норма, призвана стимулировать застройщика, в кратчайшие сроки реагировать на законные требования участников долевого строительства.

Иск в суд на застройщика: образец не утвержден законодательно, поэтому составляется в произвольной форме. В верхней части указываются реквизиты суда, истца, ответчика, включая почтовые адреса и телефоны. Далее формируется название иска, в описательной части содержатся точные факты и обстоятельства рассматриваемого дела, а также приводятся ссылки на законы.

Важно указать все реквизиты заключенного договора, информацию о передачи жилья в собственность, стоимость, площадь, другие данные. Эмоциональность при составлении документа не допускается, как и оскорбление застройщика, употребление разнообразных эпитетов, несмотря на ваше возмущение. К иску прилагаются копии договоров, платежных документов, копии претензий досудебного урегулирования при их наличии, любые другие документы, имеющие существенное значение.

Нет ничего сложного в подаче иска в отношении недобросовестного застройщика. Если закон на вашей стороне, справедливость обязательно восторжествует. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта Стоит отметить, что наряду с важностью точного описания всех фактов, имеющих отношение к делу, важным моментом является наличие в исковом заявлении четко сформулированных требований.

Обычно требования указывают в конце искового заявления. Требования истца должны быть обоснованными. Это могут быть требования, согласно которым, истец просит суд обязать ответчика произвести какие либо действия, направленные на устранение последствий нарушенных прав истца, оплатить истцу понесенные расходы, убытки. В практике нередко бывают случаи когда исковое заявление судья оставляет без движения или возвращает его истцу.

Основания для возврата или оставления без движения искового заявления установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Для того, чтобы не допустить подобных случаев, истцу необходимо соблюдать требования к форме и содержанию искового заявления. Данные требования установлены ст. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. Скачать образец искового заявления неустойки дду.

Ни к чему не обязываем. Консультация - бесплатна! Оставьте свои контактные данные:. Что рекомендуется сделать перед подачей иска на застройщика? Дмитрий Тратаевский Юрист проекта. Претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. В практике нередки случаи, когда офис застройщика закрыт или претензию принять просто отказываются, а тем более поставить отметку о принятии.

Наиболее распространенным нарушением обязательств со стороны застройщика является именно увеличение сроков строительства и сдачи объектов недвижимости.

Необходимо помнить, что все документы, которые участник долевого строительства собирает к судебному разбирательству, желательно подготовить в 3-х экземплярах, в том числе и само исковое заявление. Стоит отметить, что наряду с важностью точного описания всех фактов, имеющих отношение к делу, важным моментом является наличие в исковом заявлении четко сформулированных требований.

Остались вопросы? Нужна помощь? Оставьте свои контактные данные: После отправки данных с вами свяжется юрист как можно быстрее.

Договор заключен в соответствии с федеральным законом от

В Ленинский районный суд города Ижевска , Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Клубная, д. Стоимость объекта долевого участия в строительстве составила 2 рублей и была оплачена в полном объеме в установленный срок.

После передачи объекта долевого участия в строительстве истцами были выявлены следующие нарушения требований к качеству переданной им квартиры:. В результате проведенной по инициативе Истцов строительно-технической экспертизы установлено, что данные недостатки возникли по производственным причинам по вине Застройщика. Согласно ст. В случае если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки дефекты объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В силу ст. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы оказанной услуги.

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Требования, связанные с недостатками выполненной работы оказанной услуги , могут быть предъявлены при принятии выполненной работы оказанной услуги или в ходе выполнения работы оказания услуги либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы оказанной услуги , в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. При отсутствии в договоре условий о качестве товара работы, услуги продавец исполнитель обязан передать потребителю товар выполнить работу, оказать услугу , соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар работа, услуга такого рода обычно используется.

Кроме этого, срок передачи объекта долевого участия в строительстве определен в п. Квартира была мне передана Акт приема передачи мною подписан Таким образом, застройщиком была допущена просрочка срока передачи квартиры. В соответствии с ч. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка пени уплачивается Застройщиком в двойном размере. Размер причитающейся неустойки составил руб. Расчет неустойки выглядит следующим образом:. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как истцы заключили договор долевого участия в строительстве с ответчиком исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и являются потребителями и имеют право требовать компенсации морального вреда, за нарушение со стороны ответчика прав истцов, как потребителей. Истцы претерпели нравственные страдания как в связи с просрочкой передачи им квартиры, так и с в связи с передачей некачественной квартиры.

В результате изложенных действий Истцы длительное время не могли пользоваться квартирой, в отношении которой обязанность по оплате выполнили в установленный срок. Кроме того, Ответчик игнорировал их претензии, не предпринимал попыток досудебного урегулирования спора, в результате чего Снигиреву А.

Кроме того, Снигирев А. Данная сумма подлежит взысканию с Ответчика. Исковое заявление о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве В Ленинский районный суд города Ижевска , Удмуртская Республика, г. После передачи объекта долевого участия в строительстве истцами были выявлены следующие нарушения требований к качеству переданной им квартиры: Облицовка наружных стен выполнена из силикатного кирпича вместо заявленного керамического проектная декларация, раздел II, п.

Окна и балконные двери выполнены из пластикового профиля с однокамерным стеклопакетом вместо заявленного двухкамерного проектная декларация, раздел II, п. Оконно-дверной проем из кухни на лоджию составляет мм вместо заявленных мм Проектная документация, кладочный план этажа , что существенно снижает естественное освещение кухни. Потолки и стены не выровнены, не отшлифованы, не выполнено шпатлевание.

Стены местами неровные, оштукатурены некачественно. Межкомнатные перегородки выполнены из разных видов кирпичей —силикатный и керамический. Разводка труб канализации и водопровода не выполнена. Сантехнические приборы унитаз в туалете и раковина на кухне не установлены. Кабели телефона и телевидения не проложены. Согласно договору долевого участия прил. Стояки ХВС на кухне и в санузле не закреплены. Оконные блоки установлены с нарушениями, что повлекло нарушение герметичности и образование трещин в местах установки.

Так же окна не оснащены приточными устройствами, что снижает производительность естественной вытяжной вентиляции. По периметру коробки входной двери установлен пенопласт, что снижает противопожарную безопасность. Счетчик электроэнергии установлен однозонный однотарифный наружный, вместо заявленного по проекту трехзонного трехтарифного , встроенного в нишу.

Данной экспертизой определена стоимость устранения данных недостатков в размере рублей. В случае если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Приложения: Копия доверенности. Копия договора долевого участия в строительстве. Копия акта приема-передачи. Копия заключения экспертизы.

Копия претензии. Копия квитанции об отправке претензии. Копия договора на проведение экспертизы. Копия квитанции об оплате стоимости экспертизы.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ

В Название суда Почтовый адрес суда. При цене иска до 50 т. Истец: Фамилия Имя Отчество Почтовый адрес, контактный телефон.

В Тверской районный суд города Москвы , г. Москва, Цветной бульвар, д. Сахарова, д. Москва, Новинский б-р, д. Между мной и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

В Ленинский районный суд города Ижевска , Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Клубная, д. Стоимость объекта долевого участия в строительстве составила 2 рублей и была оплачена в полном объеме в установленный срок. После передачи объекта долевого участия в строительстве истцами были выявлены следующие нарушения требований к качеству переданной им квартиры:. В результате проведенной по инициативе Истцов строительно-технической экспертизы установлено, что данные недостатки возникли по производственным причинам по вине Застройщика.

Защита прав потребителей Долевое строительство Социальная инфраструктура Строительство жилья Исковые заявления.  Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Требования потребителя в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства подлежат удовлетворению в сроки, установленные статьями 30, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок! Только до 30 сентября года! Оставьте заявку и получите консультацию юриста. Оставить заявку.

иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

Перейти к содержанию Breadcrumbs Роспотребнадзор RSS Примерный образец искового заявления об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. Примерный образец искового заявления об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. Печатать Примерный образец искового заявления об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. Преобразовать Примерный образец искового заявления об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа в DOC Преобразовать Примерный образец искового заявления об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа в PDF.

Иск к застройщику об устранении недостатков | Образец | Скачать

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 portatenerife.ru